Cara menghitung NJOP Perumahan Palembang

Ketika melakukan transaksi jual beli rumah atau perumahan, Anda akan menemui istilah NJOP, sebenarnya apa itu NJOP dan bagaimana cara menghitung NJOP perumahan Palembang, yuk kita kulik lebih dalam

Apa Itu NJOP?

NJOP adalah dasar yang menentukan besaran PBB di mana ini di gunakan pemerintahan setempat dalam kurun waktu satu tahun sekali. NJOP berupa taksiran berapa harga rumah dan bangunan yang akan Anda beli. Kemudian nilai tersebut di hitung lagi berdasarkan luas rumah dan zona lokasi rumah tersebut berada. Jika rumah yang Anda beli memiliki harga di pasaran mahal dan lokasinya juga strategis maka nilai NJOP akan tinggi juga.

Contohnya, ketika Anda membeli rumah di Malioboro, NJOP akan lebih besar di bandingkan jika Anda membeli rumah di kawasan Gunung Kidul. Lokasinya strategis, banyak orang yang mengincar, harga di pasaran juga sangat tinggilah yang mempengaruhi. Untuk mengetahui berapa banyak NJOP yang harus di bayarkan Anda bisa mengetahuinya melalui surat PBB. NJOP ini juga biasa di gunakan sebagai patokan harga jual rumah.

Menghitung NJOP

Setelah mengetahui definisi dan bagaimana nilai NJOP di pengaruhi, yuk kita hitung bersama-sama NJOP. Berikut ini contoh kasusnya

Bapak Adi ingin membeli rumah di kawasan Jalan Kaliurang berukuran 100 meter persegi. pemerintahan Sleman memberi taksiran NJOP tanah tersebut seharga 1,5 juta /m2 dan NJOP bangunan sebesar 2 juta/m2

NJOP tanah = 100 m2 x 1,5 juta /m2 = 150 juta

NJOP bangunan = 100m2 x 2 juta/m2 = 200 juta

Maka nilai NJOP semuanya, bangunan + tanah adalah 350 juta

Nilai jual objek tidak kena pajak atau NJOTKP  sebesar 10% dari NJOP bangunan  yaitu 20 juta

Maka  NJOP PBB adalah NJOP total – NJOTKP= 350 juta – 20 juta = 330 juta

Dari perhitungan di atas dapat di simpulkan bahwa taksiran NJOP total bangunan yang akan di beli oleh bapak Adi adalah sebesar 350 juta sedangkan NJOP dalam PBB nantinya adalah NJOP total di kurangi NJOTKP yaitu 330 juta.

Bagaimana sekarang sudah tidak bingung lagi bukan tentang NJOP dan bagaimana cara menghitungnya.

Petu6njuk membeli perumahan subsidi di Palembang

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *